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よくある質問集

実際に物件を見たい時にはどうすればいいですか?

当社にご連絡下さい。旅行会社をご紹介致します。ご自分でご旅行の手配をされた場合、現地で一日日程をお空けください。現地スタッフがご案内致します。

リースと売買は何が違うのですか?

現地では外国人は土地の40%までしか所有する権利がありません。又、ご購入に関する手続き税金の支払い等、複雑な手続きが必要です。本リース契約の場合は契約書にサインを頂くことで、契約を履行して頂ければ半永久的に居住の権利が得られます。又、固定資産税等の税金の支払い義務もありません。

保証人等は必要でしょうか?

契約時に現金100%をお支払いしていただく為、保証人は必要ありません。但し、ご契約につきましては相続人をご明記いただくことと、弊社きていによる事前調査をさせて頂きます。大変に恐縮ですが、調査内容については開示致しません。

契約時に必要な書類は何ですか?

建主証人の弊社契約書、パスポートの写し、日本での居住が表示されている書類 住民票もしくは戸籍謄本 相続人の連絡先、をご提出頂き支払い確認がなされたのち契約完了となります。

手数料や管理費など物件の料金以外にかかる費用はありますか?

契約時に紹介料等の手数料を頂くことはありません。管理費は毎月9000ペソを現地管理会社にお支払い頂きます。水道光熱費等は、お客様個人でお支払いして頂きます。

仲介手数料などはありますか?

ありません。

ビザの取得はできますか?

現地管理会社にて申請のお手伝いを致します。ビザにはいくつかの種類がありますが、それぞれの種類によって取得方法、費用、期間が異なります。お客様ご自身で内容を理解したのちのご申請を勧め致します。

家具も付いていますか?

参考モデルルームに備え付けの家具は費用に含まれません。 別途料金にて家具の購入、備え付け等インテリアのご要望にもお答えいたします。

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